Zmiany w gospodarce wpływają na zachowania inwestorów. Inwestują oni swoje fundusze tam, gdzie jest duże prawdopodobieństwo szybkiego zwrotu inwestycji. Mniej przywiązani są oni do lokalizacji, a bardziej kierują się trendami na rynku oraz działaniem w regionach z duży potencjałem. Przekłada się to na formy poszukiwania i użytkowania terenów inwestycyjnych.

Szeroki zakres lokalizacji poszukiwanych

Inwestorzy nabywają działki komercyjne w wybranych lokalizacjach. Często obszar lokalizacji jest określany bardzo szeroko by mieć lepszą perspektywę i ocenę sytuacji finansowej przyszłej inwestycji. Systemy zarządzania projektami pozwalają na zdalne nadzorowanie takich terenów i zakładów tam zlokalizowanych.

Jednocześnie z poszukiwaniem oferty terenów inwestycyjnych nabywcy sprawdzają możliwości, jakie daje określony region kraju. Chodzi tu o potencjał, jak również ofertę wsparcia dla nowych przedsiębiorstw. Mogą być to dodatkowe bodźce ułatwiające uzyskanie szybszego zwrotu zainwestowanego kapitału.

Zabudowa lekka zamiast konstrukcji murowanych

Szybkość reakcji na wymagania rynku wymusza od inwestorów innego podejścia do tworzenia zakładów pracy. Coraz częściej są to konstrukcje modułowe, które szynko można postawić w dowolnej lokalizacji. Dopasowanie ich do potrzeb użytkowników pozwala zwiększyć efektywność działalności.

Działki komercyjne wymagają mniejszego nakładu prac, aby postawić na nich budynek o konstrukcji szkieletowej. W każdej chwili również występuje możliwość modernizacji obiektu w celu dopasowania do nowego profilu działalności. Wpisuje się to w trendy, jakie panują w globalnej gospodarce.

Elastyczność inwestora względem własności działki inwestycyjnej

W każdej chwili właściciel może zlikwidować zakład pacy oraz w prosty sposób rozmontować obiekt produkcyjny. Takie elastyczne zachowania względem sytuacji rynkowej sprawia, że działki komercyjne mogą ponownie pojawiać się na rynku. Tworzona jest oferta dla nowego inwestora.

Technologia wykonania hal szkieletowych pozwala na ich ustawienie na miejscu nowej inwestycji, a po demontażu nie trzeba ponosić znaczących kosztów do przewrócenia terenu do stanu początkowego. Nowy nabywca działek komercyjnych może adaptować do własnych potrzeb i ustawić własny budynek. Dla samorządu to również gwarancja, że na jego terenie nie pozostaną nieruchomości wymagające wyburzenia.

Artykuł powstał we współpracy z GTB Invest – działki komercyjne